房贷还款方式中除了我们常见的等额本金、等额本息外，还有固定利率、按期付息、一次还本付息这几种还款方式。其中固定利率是在签订贷款合同时就将设定好固定的还款利率，在整个还款期限内，不管市场利率怎么变化，大家的还款都不会受到影响。按期付息是需要借款人和银行协商，将本金和利息在制定好的时间内偿还即可，简单来说就是不需要每个月都还款，可以几个月一起还。而一次还本付息是在贷款规定期限内不用按月偿还本息，等到贷款期限到了之后，再一次性偿还本金和利息。不过综合情况来看，大家最常使用的还是等额本金和等额本息，其中等额本金每个月还的本金是相同的，利息则会越来越少，主要集中在还款前期，而等额本息是每个月还款的本金和利息都相同。
从上述中的内容不难发现，如果有提前还款打算的小伙伴，最好选择等额本息。因为等额本金会将大部分的利息都集中在还款前期，所以等到大家要一次性结清的时候，可能利息已经还了大半，能够节省的部分并不多。不过要注意的是，不管选择何种贷款方式，如果想要提前还款的话，最好不要超过整个还款期限的三分之一，如果时间太长能够节省的利息并不多，也就失去了提前还款的意义。同时，如果是公积金贷款的小伙伴，提前一次性结清欠款无需到银行预约，只需要将剩余欠款打入指定的银行卡中即可，而商业贷款则需要提前一个月申请预约才可以。
