目前来看，大多数银行在审批房贷时确实要求借款人有稳定的收入和还款能力，以及和收入相匹配的工资流水，且信用良好，没有大额负债，贷款前不能存在未结清的消费贷等。不过在征信方面，银行一般看的是近两年的征信情况，所以，如果用了微粒贷，有这几种情况的话，房贷也是会下款的：
1、微粒贷在房贷前已结清。如果借款已经是半年之前的记录。借款人近两年的信用记录相对较好，没有严重逾期，以及出现频繁借贷、办卡等情况的话，那么就算使用了微粒贷，对于征信的影响也可以忽略不计，自然不会影响房贷的申请结果。
2、借款人的还款能力较强。如果贷款人是事业单位、500强企业员工、公务员等，并且在房贷银行有买理财产品、债券等，对银行的贡献较多，且拥有极强的还款能力，能够提供名下汽车、房屋等财力证明，那么银行在审批房贷的时候也会稍微放宽批贷条件。
3、借款人是婚后共同贷款买房。如果使用了微粒贷等产品，担心影响房贷的申请，那么可以让自己成为次贷人，让收入高、信用良好的配偶作为主贷人。此时，只要微粒贷没有逾期，且结清欠款在半年时间以上，双方也有公积金的话，通过公积金贷款买房是比较容易通过审核的。
