关于银行的选择，要有限考虑和自己有业务往来的银行，例如购买了理财产品、工资发放行等等，因为在这些银行内大家都是属于优质客户，所以通过率会高一些。其次就是优先考虑当地的商业银行，然后是全国性的商业银行，最后是国有银行，这是根据银行的不同审核力度来做的排序。一般持有当地身份证的用户，申请当地商业银行会更容易一些。当然，银行的选择仅仅是第一步，关键还得看大家个人的资质。银行为了降低坏账率，会对借款人的还款能力进行严格审核，其中大家名下的负债率是影响还款能力的主要因素之一。所以在申请房贷之前，大家可以适当的将名下的其他贷款还清，将整体的负债率控制在50%以下，这样才不会对房贷申请有影响。
因为房贷是银行目前所需要承担风险最大的贷款产品，所以对借款人的个人资质要求会非常严格。其中个人征信是必审核项目，即使是没有征信污点，也可能会因为近期征信查询较多而影响最后的审批结果，所以大家在申请房贷之前，要控制查询征信次数，至少是近半年时间内。目前银行对借款人名下的小贷产品异常敏感，包括支付宝旗下的借呗，所以在申请房贷之前务必要将这些小贷产品全部还清，否则银行会直接拒绝大家的贷款申请，不管之前是否有过逾期还款行为，或者是对负债率有影响。
