相信很多做银行贷款业务的人都知道，一般的商业性银行个贷业务主要有两种：个人抵押贷款和个人信用贷款，那么这两种贷款哪种好呢?可能很多人会说抵押贷款好，利息低、年限长，但要知道抵押贷款必须要有抵押物，今天小编就为大家介绍一下抵押贷款和信用贷款的区别，两者该如何选择?
抵押贷款和信用贷款的区别
以住房抵押贷款为例，将房产做抵押向银行申请贷款，抵押的房产可以是自己的也可以是他人名下的(他人名下房产必须取得本人同意)，但必须是产权明确可以在市场上流通的商品房，如果不能按时还款银行有权将房产拍卖出售来偿还贷款。抵押贷款因为有抵押物，所以风险较小利息低、年限长、额度高等优点，适合大额的资金需求。信用贷款凭借个人信用向银行申请贷款，借款则无须提供任何担保和抵押物，仅凭个人信誉去取得贷款，但因为没有抵押物和担保人，所以风险较大，相对抵押贷款来说利息较高、额度较低、年限也较短，适合少量资金的短期周转。
两者该如何选择呢?
1.看贷款用途。根据自己的贷款用途，确定贷款额度，如果是大额资金或长期使用那么就可以选择抵押贷款，如果只需要少量资金周转就可以选择信用贷款。
2.看资质条件。贷款前要看借款人是否满足银行的贷款条件，想做抵押贷款必须要有抵押物且抵押物要满足银行的要求，想要信用贷款，借款人的个人征信必须良好，不能出现不良信用记录。
