在申请房屋贷款时，借款人一定要做好万全的准备，特别是准备好自己的申贷资料和个人征信报告。当提交完房贷申请资料之后，银行会对此进行一段时间的审批。有朋友害怕房贷不通过，于是便咨询小编，房贷审批需要多长时间?房贷审核不通过首付会退吗?
房贷审批需要多长时间?
很多人认为房贷批了，就可以马上领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法。要知道整个房贷流程走下来，一般需要一个月的时间。如果银行当月额度不足的话，两个月也属于正常现象。
银行收到房贷申请后，细分为两个环节，一是审查环节;二是审批环节。
审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写得是否有错漏(比如前后矛盾、比如材料不匹配等等)，如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释。
在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并将报告提交给部门负责人复核。收集完整全部的资料后，经支行行长审批同意后上报分行审批。
房贷审核不通过首付会退吗?
正常来说，只要房贷被拒了，那么首付款都是全额退还的。如果借款人比较担心的话，可以在交首付款的时候，跟开发商或者房主，签一份协议。协议的内容就是房贷如果被拒，首付款要全额退还。
