房贷中一次抵押贷款和二次抵押贷款的区别有哪些?
1.贷款要求不同。首次抵押贷款借款人需要具备完全民事行为能力、拥有合法稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力、借款人的信用良好、以及满足银行的其他贷款条件。二次抵押贷款除了需要满足以上条件之外，还需要满足：借款人需要拥有抵押房产的房产证且抵押的房产具有可抵押的额度。
2.贷款额度不同。一次抵押贷款的贷款额度最高可达房屋评估价值的百分之七十。而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的华，贷款最高额度可达房屋评估价值的百分之六十左右。但具体还是要看金融机构的规定。
二次抵押贷款和二套抵押贷款如何区分?
在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款;而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。
