虽然银行提供的贷款利率已经非常低了，尤其是选择公积金贷款的用户，利率远比商业贷款低的多，可就房屋贷款而言，因为金额大周期长，所以一般需要支付的利息都不低。而不同的还款方式，似乎收取的利息也不同，那你知道房贷怎么还款才划算吗?这几个因素是关键!
1、还款方式，目前房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息，如果就利息而言，自然是等额本金比较划算。不过并不意味着大家就一定要选择这种方式，因为有部分用户有提前还款的打算，而等额本金的利息主要是集中在前期，所以等到大家结清时，能够节省的利息就会比等额本息少很多。所以对于有提前还款打算的用户而言，或许等额本息才是更好的选择。
2、还款期限，影响大家支付利息多少的因素之一就是期限，贷款期限越长需要支付的利息就越多，但这并不是说就一定要选择最短的期限。因为每个人的经济情况都不同，期限越短也就意味着每个月需要承担的还款压力就越大，对于部分用户来说，可能会因此影响到自己的生活质量。并且银行可能会根据大家的实际经济情况，拒绝较短的期限申请，以免日后出现逾期甚至是无力偿还。所以就期限而言，大家最好根据自己的实际情况来决定，尽可能将负债率控制在50%以内。
3、提前还款，这是很多小伙伴都会考虑到的事情，毕竟提前结清能够帮助大家节省利息。但有一点需要注意，提前结清需要支付违约金，所以在正式结清之前，大家需要先了解节省的利息和违约金的具体额度。一般在还款超过三分之一的时间后，就没有必要提前结清了，因为届时可以节省的利息与银行的存款利率相差无几。
