在申请房贷时，购房者会提前计算好自己的贷款利息费用。大部分用户都发现，若是申请年限时间较长的房贷，比如说20年以上，房贷利息甚至超过了房贷的本金，这对大多数人来说，都是一笔巨额数字。那么，为什么房贷利率这么高?房贷利率怎么都不一样?
为什么房屋贷款利率这么高?
1、借款人资质不良。在收取借款人提供的个人资料后，银行就会根据借款人的综合资质进行评估，通过还款能力、信用情况、年龄等多个方面。若借款人的个人资质良好，那么贷款风险也就比较小，贷款利率也会比较低。若借款人申请到了较高的贷款利率，那么房贷的风险就会增加，银行为了保障资金的安全，也会选择提高借款人的房贷利率。
2、银行额度紧张。以往银行会将大量资金放在房贷业务中，但因为政策的影响，银行能够投入到房贷业务的资金就开始有了限制，并不是想放多少就放多少的，不同银行的房贷金额上限也不同。为了筛选更优质的用户，也为了能让房贷业务稳定的运营，银行一般会选择提高房贷利率，提升房贷门槛。
