公积金贷款是一项为了满足城镇职工住房需求的福利项目，一般企业都会为员工按时缴纳住房公积金。众所周知，住房公积金贷款买房的优惠是非常多的，但是并不适合每一个人，今天小编就为大家介绍一下，哪些人不适合公积金贷款，感兴趣的朋友一起来看看吧!
不适合公积金贷款买房的人主要分为六大类：
1.想要使用公积金购买豪华别墅的人不适合。因为上文中说到，公积金满足的是职工的住房需求，一般使用公积金贷款购买豪华别墅一般申请都会被拒，建议想要购买此类房产的人选择商业住房贷款比较好。
2.想要购买小产权房的人不适合公积金贷款。因为大部分的小产权房都是没有产权证的，这类房产也无法上市交易，如果大家想要购买小产权房最好还是全款拿下，一般银行都不会为小产权房发放贷款。
3.已经使用了两次公积金贷款的人，公积金贷款买房是有限制的，如果已经使用了两次公积金贷款买房了，那么就不能再次使用公积金贷款了。
4.想要购买房龄较大的二手房可能不可以使用公积金贷款，因为一般银行针对房龄较大的二手房是不支持使用公积金贷款的，如果大家有需求，建议咨询一下银行和住房公积金管理中心对房龄的要求有哪些。
5.一些房产的开发商，因为公积金贷款的流程比较复杂，会不允许购房者使用公积金贷款。遇到这类情况，建议直接下个有关部门举报。
6.贷款申请人信用不好，公积金贷款非常看重借款人的信用，如果借款人信用不好，那么也不建议申请公积金贷款，因为这样很容易被拒。建议养好征信之后再次申请。
