小银行的放款速度快、贷款利率较低，其实就是为了跟大银行进行市场竞争。大银行资本背后的底气往往是国家，贷款额度充足、客户群体信赖度更高等优势。小银行如果想跟大银行进行市场份额的竞争，就需要在某一些地方形成一些优势。
而放款速度快、房贷利率较低等，就是小银行能够给予客户群体的优势。除了需要跟大银行竞争之外，小银行的客户群体相对较少，在申贷人数不多的情况下，银行需要处理的业务更少，放款速度自然也会比大银行快上一些。
不过在实际情况中，小银行的房贷利率往往要比大银行高上一些。因为小银行跟大银行比较起来，承担风险的能力更弱。如果房贷利率不提高一点的话，小银行的资金就更有可能衔接不上。
总的来说，借款人在申请房贷时，不一定非要选择大银行，也不要一昧偏向小银行。需要根据自己的实际情况和个人资质来进行选择。适合自己的，就是最好的。
