首套房贷款30万30年月供多少根据贷款利率计算

现在很多人买房都会选择贷款，贷款买房既可以减轻当前生活压力又可以拿一些积蓄去做别的赚钱营生。大部分人在买首套房的时候会比较关注房贷月供，房贷月供与贷款利率有关，贷款利率高，每月要还的金额就多。贷款金额不是很高，分期年限又比较长的话，每月要还的钱就不会太高。那么首套房贷款30万30年月供多少？

首套房贷款30万30年月供多少？

1、首套房贷款利率

公积金对于贷款期限在5年内的贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。

银行商业贷款对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%，1-5年的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.9%。首套房商业贷款利率通常会按基准利率的1.1倍计算，部分银行会有少许上调或下浮。5年期以上的LPR利率为4.6%，部分银行会在LPR利率的基础上加基点。

2、举例说明首套房贷款30万30年月供金额

按贷款年利率3.25%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1305.62元。选择等额本金方式还款，第一个月月供1645.83元，还款金额每月递减2.26元，最后一个月月供835.59元。

按贷款年利率4.6%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1537.93元。选择等额本金方式还款，第一个月月供1983.33元，还款金额每月递减3.19元，最后一个月月供836.52元。

按贷款年利率4.9%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1592.18元。选择等额本金方式还款，第一个月月供2058.33元，还款金额每月递减3.4元，最后一个月月供836.73元。

按贷款年利率5.39%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1682.72元。选择等额本金方式还款，第一个月月供2180.83元，还款金额每月递减3.74元，最后一个月月供837.07元。

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