贷款对于我们很多人来说是经常接触的事情，因为其凭借快速的放款方式，大额的贷款金额，受到了不少人的疯狂追求和喜爱，但一些想要办理个人商业贷款的朋友却有很多的疑惑，那就是个人商业贷款应该要怎么办理?今天我们就来这个问题来给大家简单的回答一下!
个人商业贷款需要的手续很多，详细内容如下所示：
1.具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。
2.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。
3.已签订了购买住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。
4.有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购买房屋现价值不得低于人民币30万元。
5.同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。
6.贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。
7.贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。
8.、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。
9.贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。
