LPR的全称为(Loan Prime Rate)，即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。LPR根据时间期限分为1年期LPR和5年期以上LPR，其中5年期LPR与我们的房贷等有着很大关系。
一个月调整一次。不论是1年期LPR，还是5年期以上LPR，LPR利率的更新时间都是每月20日，遇上节假日公布时间会顺延。我们可以通过“全国银行间同业拆借中心”或者“中国人民银行”两大官网进行查询。
5年期以上LPR利率一般适用于贷款期限在5年以上的贷款，而且与个人住房贷款挂钩。
房贷利率=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
所以说5年期以上LPR的调整会直接影响到我们的房贷利率。而加点值的存在，通常会让我们实际房贷水平要比基准利率高，它主要与政策、个人征信、还款能力等有关。
根据现行相关规定，首套房贷利率下限为LPR基准利率，二套房贷款利率则不得低于LPR利率加60个基点。
以下为全国银行间同业拆借中心公布的自2019年8月至2022年5月LPR利率：
从图中数据来看，1年期LPR和5年期以上LPR整体上都是呈下降趋势的。所以按照LPR走势及目前利率下行周期的趋势来看，未来LPR可能会更低。
