50万贷款20年月供多少(算出来大概是这么多)

现在很多人在需要用钱的时候都会选择贷款，不同贷款产品的贷款期限也会有些不一样。网络贷款产品的贷款期限一般是一年至三年，有的贷款期限最长可以贷五年。银行和公积金的贷款期限一般比民间借贷的贷款期限要长，办理个人住房贷款最长可以分30年。有的用户需要办理贷款50万元，分20年还，想知道每个月的还款金额，那么50万贷款20年月供多少？

50万贷款20年月供多少？

1、公积金贷款

目前公积金首套住房贷款期限5年内的贷款基准利率是2.75%，5年以上的贷款基准利率是3.25%。二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍执行，即贷款期限5年以上的贷款利率为3.575%。

例如用户申请公积金50万贷款，分20年还款，年利率3.25%，按等额本息方式还款，则每月月供金额为2835.98元，总利息为180634.91元。按等额本金方式还款，则第一个月需要还款3437.5元，还款金额每个月会减少，总利息为163177.08元。

当贷款年利率为3.575%时，贷款50万，分20年还，按照等额本息方式还款，则每个月月供2919.11元，总利息200585.28元。按等额本金方式还款，则第一个月还款3572.91元，还款金额每月递减，总利息179494.79元。

2、银行商业贷款

目前银行商业贷款的贷款期限在一年内的贷款基准利率是4.35%，三至五年的贷款基准利率是4.75%，五年以上的贷款基准利率是4.9%。首套房商业贷款利率通常按基准利率的1.1倍执行，部分银行会有一些上调或下浮。

例如用户申请商业贷款50万元，分20年还，年利率4.9%，按等额本息方式还款，则每个月月供3272.22元，总利息285332.86元。按等额本金方式还款，则第一个月还款4125元，还款金额每月递减，总利息246020.83元。

按基准利率的1.1倍执行，当贷款年利率为5.35%时，商贷50万元分20年还，按等额本息方式还款，每月月供3408.45元，总利息318027.24元。按等额本金方式还款，第一个月还款4329.16元，还款金额每月递减，总利息270622.92元。

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