很多朋友申请房贷审批通过了看到只要等待放款就行了，就认为房贷办下来是十拿九稳的事情了，其实房贷还没放贷下来都还不是定数，因为很多银行房贷审批过了房贷前还会查负债的，尤其是房贷前新增了很多负债的可能贷不下来，一起来看看。
现在很多银行房贷额度紧张，相当多的人房贷审批通过后在排队等房贷，像等个一两个月都是很正常的。期间有不少人为了付首付掏空了家底，在房贷前会借些小贷应急，或者是大量刷信用卡周转，这些都会给贷款人新增不少负债，如此一来给房贷就埋下了隐患。
因为很多银行在放贷前还会二次查征信，重点就是看贷款人的负债情况，再次确定贷款人的负债，并且看是否有用过消费贷。现在监管明确规定是禁止消费流入房地产市场的，再加上借了消费让负债率增加，贷款人的还款能力会重新进行评估，相比审批之前的肯定就没那么强了。
所以一旦银行在批贷前再去查了负债，那些在批贷后借了消费贷的，或者信用卡欠款太多的，很可能进入放贷阶段也会给拒贷，银行是不会给放贷的。为此，大家房贷审批之后还没放贷下来，尽量不要去用上征信的信贷产品。实在没钱和亲朋好友暂时借点，等房贷正式放贷下来，尘埃落定了再去借钱。
