买房贷款都有哪些流程？

1.在买房办理贷款的时候需要查询开发商所提供的个人的贷款承诺书，再填写相关的申请表格，并要求把银行需要的各种资料准备齐全后提交给所要贷款的银行，每个银行所需资料不同，针对贷款银行的要求进行提交。

2.作为保证人的开发商要在相关的地方进行签字盖章，否则无效。

3.银行收到买方提供的相关贷款资料后进行逐条审核，不能有任何作假行为存在。4.从办理贷款的银行收到办妥的材料根据双方签署的有效合同进行发放贷款数目。

4.从办理贷款的银行收到办妥的材料根据双方签署的有效合同进行发放贷款数目。

5.办理相关的抵押登记手续，办理房屋抵押。

6.贷款合同一般都由卖方领回并且出具相关房款证明给贷款的银行进行备案。

7.买方领回签署的贷款合同以及借据等相关具有法律效益的文件。

8.贷款档案归档后，银行对所办贷款进行保存。

贷款办不下来多半都是因为征信或者是因为自身资料准备不足导致的，征信跟我们的日常生活有着密切的关联，所以不管在什么时候一定要维护好自己的征信情况，避免出现于逾期或者是其他影响征信的情况出现，信用卡定期还款避免出现不还款等情况，虽然说征信五年一变，但是在进行较大金额贷款的时候前面的征信有时也是需要的，贷款办不小来也是必然的，避免损失自己的钱财，所以买房前最好还是自行先查询一下或者是跟卖方签署好相关的条例或者书面约定等。