中信房贷初审过了终审拒了

　　中信房贷初审通过又被拒原因分析

　　大家应该都知道房贷通过初审后，会通知贷款人带上资料到银行去面签也就是进行终审，首先要确定是否本人贷款，再去通过资料对借款人的资质进行核实，除了购房合同、首付款收据、契税收据等，还需要提供单位盖章的收入证明、近6个月的银行流水，以及一份信报。

　　要是中信房贷初审通过被拒了，没准是出在收入证明、银行流水、个人信用上，以及开发商的资质不过关等。

　　1、收入证明不过关：收入证明是中信银行审批房贷是对还款能力的重要判断因素，至少得要是月供的2倍以上，并且证明上的章是要鲜章，如果是复印件来着都不合规定。

　　2、银行流水不达标：首先银行流水至少要是贷款前6个月连续的流水，有的条件要求严的还规定是工资卡流水，不算自存流水的，并且每个月的流水存入时间、金额最好是固定的，还得和收入金额相匹配。

　　3、征信有不良记录：像贷款人信报上有未结清的消费贷记录，还有就是征信太花、太黑，以及有一些特殊交易记录，比如呆账、代偿等，银行是会给批贷的。

　　4、开放商资质不行：要是开放商在拿地建房到卖房并没有获得五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，并且楼盘性质不符合贷款要求等等。