很多人最开始买房贷款，选择的并不是公积金，而是银行商业贷款，只是后来随着工作的稳定，公积金账户的正常连续缴存，听说可以将商业房贷转为公积金贷款，利率更低，还贷更划算，就难免坐不住了。只是，商业房贷超过三年不能转公积金吗?下面我们一起来看。
一、房贷超过三年不能转公积金吗?
一般没有此规定。
1、有些银行对于住房贷款的要求是，必须正常还贷一年才能提前还款或者办理转公积金业务，并没有看到过三年的限制。
2、有些银行即使是正常还贷的第一年，也能办理，只不过可能需要缴纳违约金或者手续费，比如最高6个月的正常房贷利息。
房贷能否转公积金，主要是看房贷银行的具体要求，以及当地住房公积金管理中心的商转贷条件。
二、什么情况下不能转公积金?
1、公积金账户封存，非正常缴存状态;
2、公积金账户正常缴存不足12个月;
3、贷款前3个月，公积金账户已断缴;
4、距离上一笔公积金贷款结清，期间连续正常缴存不足6个月;
5、家庭第一套房面积大于144平方米，申请第二套房转公积金的;
6、此套住房申请过购房提取;
7、职工及配偶合计公积金贷款次数已有2次的，不能申请第3次。
