现代社会中，用户的个人征信变得越来越重要，但也有很多用户因为不太注意这方面的问题，导致自己的个人征信上有一些逾期记录，最后申请房贷失败。
1、隐藏资产丰厚
对于银行来说，之所以需要查看贷款人的个人征信和收入证明，是为了判断贷款人是否有足够的还款能力和还款意愿。如果贷款人的个人征信虽然不佳，其中有多次逾期记录，但贷款人背后的隐藏资产丰厚，那么对于银行来说，贷款人的还款能力就是足够的。
隐藏资产包括名下房产、豪车、名表、大额银行存单、贵重金属等，如果贷款人名下有这类的资产，并且综合价值较高。那么贷款人的个人征信上只要没有达到“连三累六”的地步，银行还是比较乐意放款给贷款人的。
2、有人做担保
如果贷款人本身的征信不好，名下的资产也并不丰厚，但银行依然审批通过了贷款人的房贷申请。有可能是贷款人找到了一位收入稳定、个人征信良好、符合银行贷款条件、愿意为贷款人做担保贷款的用户。
根据银行的规定，如果有人愿意为贷款人做担保贷款的话，就算贷款人的资质较差，也是可以申请房贷的。不过需要注意的是，如果贷款人之后无力偿还贷款，担保人也需要承担相同的还款责任。并且贷款记录也会被登记在担保人的征信中。
