房贷利率是多少
各地的商业性个人住房贷款利率已经开始按照新的房贷政策执行了，即贷款定价=LPR*（1+上下浮动倍数）。LPR是指贷款基础利率，由18家银行按中期借贷便利利率（MLF）加点形成，按照10月份LPR最新报价，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。
值得一提的是，各商业银行在指定本行房贷利率时，会在LPR的基础上，结合本行的资金成本、信用溢价、风险溢价等因素进行上下浮动。目前首套房的平均房贷利率在5.51%左右，但各个地区会有一定的差异，小伙伴们还需咨询当地放贷银行。
央行宣布MLF利率从3.30%下降到3.25%，由此有一些人猜测房贷利率有可能下调。MLF利率是指央行借钱给商业银行的利率。LPR则是在MLF加上银行报价加点的基础上形成的，所以MLF利率的浮动会直接影响LPR利率，这也是投资者猜测MLF利率下调后，新一期的LPR利率也有可能下调的原因。
