现在申请贷款买房的人越来越多，而银行每年对于房贷的额度并没有那么宽松，所以银行对于申请人的资质要求也比较严格。如果申请人的征信报告上有比较严重的逾期记录，肯定是很难申请到贷款的。
银行在审批房贷时，主要考察申请人的征信状态、还款能力、负债率等，会从多个维度来综合考量。就算申请人的个人征信报告上有一些小贷记录，只要金额不是很大，并且没有逾期的话，对于申请房贷的影响并没有那么大。
如果申请人征信报告上的小贷有逾期的话，那么银行对于申请人的印象分会大打折扣，会质疑申请人的还款意愿和还款能力。
除了征信报告上的贷款记录能影响到房贷的申请之外，银行半年内的流水账单也非常重要。如果申请人的银行流水账单没有达到银行审批房贷的标准，就算资信水平达标，银行也很有可能拒掉用户的房贷申请。
另外还需要提醒大家的是，有些地区现在限购政策非常严格，银行房贷额度紧张的情况下，如果申请人的征信报告小贷记录过多，那么房贷申请大概率会被拒掉。建议申请人在申请房贷之前还清大部分的欠款，降低负债率。
总的来说，如果申请人的征信报告上有小贷记录，建议大家可以先准备好银行流水账单、还清欠款、咨询当地房贷政策，然后再申请房贷。
