70万按揭30年月供多少？

70万按揭30年月供多少？

以贷款买房为例，用户可以向银行申请商业贷款，或者是住房公积金管理中心申请公积金贷款。这两种贷款方式的利率不同，用户每月要还的月供也会有差异。

一、向银行申请商业贷款

1、贷款利率：目前银行公布的住房商业贷款基准利率为贷款期限在一年以内的贷款年利率为4.35%，一至五年的贷款年利率为4.75%，贷款期限在五年以上的贷款年利率为4.9%。目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行会有少许下浮或上调。

2、举例说明：例如用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，总利息.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元，还款金额每月递减，总利息.17元。

例如用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息.08元。

二、申请公积金按揭贷款

1、贷款利率：公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的年利率为2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。二套房的话一般会上浮10%。

2、举例说明：例如用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率3.25%，按照等额本息方式还款则每月月供3045.44元，总利息.92元。按照等额本金方式还款则首月月供3840.27元，还款金额每月递减，总利息.92元。