在贷款买房时，用户一定听过这句话，能贷30年绝不贷20年。那么，为什么说贷款买房能贷30年绝不贷20年？这个问题的本质是房贷期限长好还是短好，而这句话就给出了答案，房贷期限越长越好。那么，为什么房贷要尽量选择贷款30年？下面，小编会为大家详细解说这个问题。
理由一、月供压力小
当贷款金额相同时，贷款20年月供还款金额要高于贷款30年月供还款金额。从长期来看，这样可以减轻每月的月供还款压力。毕竟选择贷款买房的大部分都是年轻人，而年轻人在前期往往手中没有太多资金，后续还会有结婚生子等大额开支，因此这时候需要尽可能占用更多的现金。
理由二、更适合提前还款
提前还贷尽量不要超过贷款期限的三分之一，如果选择贷款20年，那么只有6-7年的时间供用户选择提前还款。贷款30年则有10年的时间供用户选择提前还款。
理由三、可以贷更多的钱
用户选择贷款30年，在延长贷款期限的同时，也可以选择贷更多的钱。贷更多的钱，意味着用户可以买更大的房子或者更好的房子。房价的大趋势是上涨的，因此前期尽可能买增值空间较大的房产，对于用户来说会比较有利。
理由四、应对通货膨胀
在未来货币一定会贬值，因此贷款30年可以有效应对通货膨胀。虽然贷款30年与贷款20年相比，用户需要多支付几十万的利息，但是这个利息的数值不会变化。而很多年后，几十万的利息可能只相当于现在的几万，因此贷款的年限越长，用户就可以更好地应对通货膨胀。
理由五、理财收益率超房贷利率
如果用户流动资金的收益率超过房贷利率，那么用户完全可以选择贷款30年。贷款的时间越长，用户手中流动资金创造的收益就会越多。甚至，用户不需要考虑提前还款，只要尽可能占用银行的钱就足够了。
为什么能贷30年绝不贷20年？能贷30年绝不贷20年的理由是：月供压力小；更适合提前还款；可以贷更多的钱；应对通货膨胀；理财收益率超房贷利率。对于刚需族来说，贷款买房是因为手中的流动资金不足，因此贷款期限越长，可以更好地去面临未来即将发生的事情。
