一，建设银行二手房贷款办理流程
1、买卖双方签订购房合同或者协议，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
5、购房者前往贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
二，建设银行二手房贷款审核时间
办理建设银行二手房贷款首先需要1天的时间来提交贷款申请，然后需要1到2天的时间来进行房屋评估，银行根据评估报告和申请资料进行审核需要3到5天的时间，审核通过后需要4到5个工作日的时间来支付首付款,交税、领取新房产证。然后申请人与银行签订借款合同并办理抵押手续需要3个工作日。手续都办理完成后，银行会在3-5个工作日放款。这整个流程所需的时间大概是1个月左右。
