从利息角度分析，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话，把商业贷款转成公积金贷款，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。如果公积金贷款额度不足，也可以在银行办理组合贷款，不足的额度由商业贷款补上，还是比较有必要的。
借款人想要办理商转公的话，还需要满足一定的条件。
借款人在公积金贷款申请的工作申请贷款时公积金必须属于正常缴存状态，申请人要具有一定的经济收入和偿还能力，申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。申请人或者是配偶两个人除了申请转公积金的贷款外，一定要没有尚未还清的贷款或者是其他债务。
借款人还需要提前跟银行进行申请，等到银行同意之后，房贷还要已经交过一年以上，并且信誉良好。在商贷转公积金之前，一定要拿到房产证，还要确保之前并没有申请过公积金贷款。
