什么是循坏贷款
环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
优点
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
信用循环贷款
循环信用贷款是一种灵活性很大的间接融资方式。作为贷方的银行或其他金融机构对借方做出的一项正式承诺，同意在一定期限内（通常是1-8年）内提供一定额度的贷款。
借方可随时提取使用，也可以提前归还，这种信贷方式对预期将要出现而现在尚未发生的债务提供了可靠的保证，所以，对申请贷款的并购交易买方来说，可以算是一种债务保险，只要并购交易谈成而需马上付款时，买方即可及时提取所需的资金。
循环信用贷款具有很大的灵活性，如可提前偿还贷款；还清后如又急需，只要循环信用证不失时效，仍可继续要求贷款而无特殊限制；如果借方无需使用全部借款，可以只提取所需部分，然后承付未动部分0.125%――0.75%的费用就可以了。贷方通常由一个为主贷方的银行在参与贷款的其他银行或其他金融机构中分摊贷款任务，并收取0.125%――2%的贷款完成费用。
