房屋贷款转换成lpr利率到底好不好
一、房贷怎么转lpr利率?
转lpr利率是指转为lpr浮动利率，lpr浮动利率=同期lpr利率+加点数，而加点数由原合同利率和当前同期lpr利率确定，即：加点数=原合同利率-lpr利率，可为负数，加点数值一旦确定则在合同剩余期限内固定不变。
比如原合同利率为4.9%，同期lpr利率为4.8%，则加点数=4.9%-4.8%=0.1，在房贷还清前，加点数就一直是0.1了，
转lpr浮动利率后，正式执行一般是从第二年的1月1日开始，假设第二年1月的同期lpr利率为4.75%，
则房贷利率=4.75%+0.1=4.85%，比原合同利率下降了0.05%，这便是市场浮动性质的体现，
若第三年1月同期的lpr利率为4.6%，则房贷利率=4.6%+0.1=4.7%，lpr浮动利率一年一变。
二、房贷转lpr利率的具体操作方法
因为lpr利率的出现，贷款人多了一种利率方式选择，所以银行有必要发短信或者打电话告知客户，将现有房贷转lpr利率或者转固定利率，自主选择，具体转换操作可以有以下几种：
1、带上身份证、银行卡，直接去贷款银行网点，请柜台工作人员帮忙办理;
2、登录贷款银行手机银行，进入贷款页面，找到我的贷款管理，点击转换lpr利率即可;
3、也可以登录贷款银行个人网上银行办理，找到我的贷款，转为lpr利率。
