房贷可以说是当今社会最热的话题了，毕竟买房是绝大多数年轻人的生活追求，而在讨论房贷时，人们最关心的莫过于利率的变化。那么，2023年房贷利率降了多少？下面就跟随小编一起来看看吧。
2023年房贷利率降了多少？
一、个人住房商业性贷款
1、人民银行、银保监会已于2022年5月15日宣布：
1）首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。
2）二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。
2、央行、银保监会于2023年1月5日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
此后多座城市的银行纷纷下调首套房贷款利率，普遍调至4%以下，最低可达3.7%，标志着房贷利率“破4进3”。
二、个人住房公积金贷款
中国人民银行已于2022年9月30日发布公告：
1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
注意：在2022年10月1日前办理公积金贷款的客户，其房贷从2023年1月1日起执行新利率。
提示：
有部分客户的房贷是在2019年10月8日前办理的，此部分存量住房贷款已于2020年3月1日至8月31日期间完成利率转换，主要有2个转换方向：一是转为LPR浮动利率，二是转为固定利率。对于执行固定利率的房贷而言，无论后续市场房贷利率如何调整变化，其利率都将一直按照合同约定的执行。
