商转公积金贷款有什么条件附实际案例具体理解

商转公积金贷款是指将商业性质的房屋贷款转为公积金贷款，其贷款利率相对较低，因此备受广大购房者的青睐。那么，商转公积金贷款有什么条件呢？本文将从持有本人名下房产证明和符合所在地公积金管理中心的要求两方面进行深入分析解读。

商转公积金贷款有什么条件？

1、持有本人名下房产证明

商业贷款借款人需提供能够抵押的房产证明文件，证明该借款人的房产权归属清晰且无法转让。这是因为，银行需要一定的担保措施才会放心贷款，而房产证明就是一种很好的担保措施。

在购房过程中，很多人会选择买一些“小产权房”，这种房产类型是不能进行贷款和转让的。因此，如果你选择了这样的房产类型，是不可能进行商转公积金贷款的。

下面，我们再来看一个实际案例。小王是一名年轻的上班族，他在购房时选择了买一套小产权房，但是当他想要进行商转公积金贷款时，银行告诉他，小产权房是不能进行贷款和转让的，因此商转公积金贷款是不可能的。于是，小王只能继续选择商业贷款。

2、符合所在地公积金管理中心的要求

申请人必须符合公积金管理中心的相关要求，并按要求缴纳公积金，同时需遵守相关规定和流程。在商转公积金贷款时，公积金管理中心会根据申请人个人情况和房屋情况来考虑是否能够进行贷款。

如果申请人的个人情况和房屋情况符合公积金管理中心的要求，那么贷款就会被批准。但是，如果不符合要求，那么将会被拒绝。

下面，我们来看一个实际案例。小李是一名年轻的上班族，他在购房时选择了商业贷款，但是在还贷时遇到了困难，于是他想要将商业贷款转为公积金贷款。但是，公积金管理中心告诉他，他的贷款额度已经超过了公积金贷款的额度上限，如果想要进行转贷，需要先还清部分贷款。因此，小李只能选择等待贷款结清后再进行商转公积金贷款。

结语

商转公积金贷款可以帮助购房者在还款期间减轻经济压力，因此备受广大购房者的青睐。但是，在进行商转公积金贷款时，购房者需要持有本人名下房产证明和符合所在地公积金管理中心的要求两方面的要求。只有在符合这些要求的前提下，才能成功进行商转公积金贷款。