我们工作会交纳五险一金，其中的一金就是住房公积金，不要小看住房公积金，这部分钱可以帮上你大忙。公积金贷款和商业贷款在利率方面有很大差别，公积金贷款利率十分低，那么他们之间到底差多少?公积金能贷款多少?今天就详细介绍一下。
一、公积金贷款和商业贷款利率：
比如银行的五年期商业贷款利率为4.9%起步，而公积金贷款五年期的贷款利率则为3.25%。如果借款人的个人综合评分较低，那么借款人的商业贷款利率将会超过5.2%，而公积金贷款利率依然是3.25%。
公积金贷款的额度跟商业贷款也会有一定差别，通过住房公积金贷款买房，贷款的金额可以达到房屋总价的90%，而商业贷款则最高能够贷款房屋总价的80%。
二、公积金和商业贷款区别：
首先大家要清楚，公积金贷款和商业贷款的区别。商业贷款对贷款人没有限制，但是公积金贷款必须是公积金缴存人，并且商业贷款对贷款人有年龄限制，但公积金贷款没有年龄限制。商业贷款的利率一般要比公积金贷款利率高出一倍左右。
三、公积金贷款能贷多少?
各地的公积金贷款策略不同，以广州公积金贷款为例，公积金贷款额度的一个指标与账户余额有关，贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，如果用户的账户余额高，那么用户申请的公积金贷款额度就高;公积金贷款额度的另一个指标与申请人数有关，如果申请人只要一个人能够享受公积金贷款，那么最高不能超过60万元，如果申请人有两个人能够享受公积金贷款，那么最高不能超过100万元。
四、住房公积金贷款申请条件
1、有所在地的有效户口或是居住证;
2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金;
3、有购房、租房、翻建等手续、合同等;
4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;
5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。
