住房对于国人而言是刚需，所以大部分人买房都会通过贷款的方式进行，即便手中有足够的资金，购置房产依旧会选择贷款买房。不过，如今买房的人越来越崇尚提前还贷，并且觉得赚了，这究竟是怎么回事呢?
一、为何不提前还贷
在老一辈人的思想中，买一套房花了100万首付20万分30年还完，不提前还清贷款主要有以下几点因素：
1、手中的资金比较紧张，一时间拿不出这么多钱，只够买房的首付。
2、手中资金足够，但这个时间段购置房产的利率下降，买房会比较划算。
3、手中资金足够，但考虑到通胀因素，未来在通胀的影响下，货币肯定会贬值。
4、手中的资金足够，首付20万，剩余80万，可以拿去做投资理财，每月的收益足够还房贷，同时还能握有80万现金。.
二、为什么提前还贷
对于当代年期人而言，他们更加崇尚提前还房贷，这是为什么呢?其主要原因还是因为，提前还房贷可以节约一大笔利息。例如等额本息，100万的贷款，贷款利率为5%，贷款30年，如今已还够10年，那么还剩下差不多47.5万元利息没还，若是之后的10年里提前还款，那么可以节约47.5万元的利息，每年可节省2.37万元的利息。
三、提前还房贷是亏还是赚?
综合以上内容来看，一般情况下会选择贷款买房会有两种人，其一是手中的资金不够充足，其二是感觉贷款利率比较低。
首先若不提前还贷，那么手中有80万的资金可周期，在未来的20年中，利用80万理财，按照上述方式还贷，那么80万每年的收益需要超过47.5万元。因此若是个人能将80万拿去投资理财每年的收益控制在5.6%以上的利率，那么不提前还贷，还是比较赚的，若是收益达不到，那么还是提前还贷的好。
四、如何保证收益超过5.6%
随着社会的推动，如今想要通过银行存款达到5.6%的年化利率是不太现实，若想资金安全，且流动性强，收益还稳定，可借助外贸新业态模式，在稳经济的相关政策落地后，跨境电商等外贸新业态模式成为稳外贸的主要动力，在此背景下，一些外贸经济平台，借助代销进口商品的形式，与国人共享行业红利，30天周期可获取1%商品利润。
