很多人在申请房贷时，可能会注意到，所购房产作为贷款的抵押物是先进行抵押登记、后银行发放贷款的，那么如果想要提前还房贷是要先把房子解押吗?房贷解押流程是什么?下面就带大家了解一下吧。
提前还房贷先办解押再还房贷吗?
不是，是先还房贷再办解押。
提前还房贷和正常按期还清房贷是一样的，都是先将贷款结清，找贷款银行开具结清证明，并拿回抵押的房产证，再去房管局办理解押手续。
这个道理其实很简单，若是房贷未结清就先办理解押，那万一借款人不履约贷款结清承诺，解押之后银行对于剩余欠款的追回就没有任何保障了，风险太大，也不符合房贷解押流程。
提前还房贷解押流程是什么?
1、向银行提出“提前还款”申请，准备还款资金以及相关资料;
2、银行办理房贷提前结清手续，结清后开具《贷款结清证明》，并归还抵押的房产证;
3、借款人持本人身份证、贷款结清证明、房产证等相关资料，去之前办理抵押登记的房管局办理解押手续。
提前还房贷的流程是什么?
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。
