买新房后，如果想把网上的备案撤销掉，必须符合以下8种情况：
1、违约纠纷
开发商与买房者之间因某些原因违约而发生纠纷,在经过仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
2、信息录入错误
由于开发商工作人员失误,将买房人信息录入错误的时候,而需要更改合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; 3、买受人变更
户口本常住人口登记表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;
4、贷款未通过
买房的人办理贷款手续未通过,买房合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,同时要提供贷款未通过的有效证明;
5、房屋质量不合格
在交房的90日内,如果买房者所购房屋因质量不合格,经有关部门认定,需解除合同的,必须提供由质量监督部门出具的质量鉴定报告证明才可变更合同
6、房屋面积误差大
如果实测建筑面积与合同中的面积误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
7、意外情况急需资金
由于买房者(或者直系亲属)患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
8、法律法规有另外规定
此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关质量证明才可变更合同。
只要满足上述8种情况之一的都是可以撤销网签备案的。
网签撤销流程：
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
