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公积金贷款逾期有什么后果?
公积金贷款具有一定的社会福利性质,由政府下属机构管理运营,所以逾期还款的性质会很严重。公积金贷款逾期后果如下:
1、如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务,公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分房贷进行罚息。
2、如果公积金贷款申请人在经多次催收后,仍无力进行还款的,公积金管理中心可以向法院申请处理公积金贷款申请人的抵押物或质押物。
3、公积金贷款申请人本人及配偶的逾期记录将会被公积金管理中心上报个人征信中心。同时,其贷款担保人也会需要负一定的法律连带责任。
4、公积金贷款逾期政策规定,借款人公积金贷款一旦出现逾期,将暂停其公积金提取直至还贷正常。若出现连续两期或以上逾期,将停止公积金提取。公积金中心相关负责人表示,此规定主要是为了确保提取的公积金能够确实用于还贷款。
另外,新申请贷款的买家需要作出承诺,一旦出现还款逾期,将同意公积金中心停止住房公积金提取,并直接从本人公积金账户中扣还贷款,直至贷款还清为止。
商贷转公积金贷款要满足什么条件?
1、在当地正常缴纳住房公积金;
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天:
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴;
④公积金账户余额大于等于六倍的当前月汇缴额。(申请公积金贷款前6个月以内的补缴金额不参与)
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为;
5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的;
7、在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
异地公积金贷款买房如何办理?
1、贷款前咨询借款人向申办贷款的公积金管理中心开展相关业务咨询,了解一下本地是不是容许你申请办理公积金异地贷款,假如如果可以的话,必须那些标准,要提前准备什么材料这些。
2、提出贷款申请借款人向当地公积金管理中心提出申请,随后向存缴公积金的管理中心递交申请办理异地贷款的申请办理,工作人员会对你的申请办理开展确定,看看你上述的信息内容是不是确凿,确定准确无误以后,工作员将给你出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、提交相关材料在递交公积金贷款材料,借款人需要持身份证件、买房合同、异地贷款资料证实等材料前去申请办理贷款的公积金管理中心,将材料递交给工作员,工作人员会对你的材料完成审批,确定他们的真实有效和一致性。此外,你存缴公积金的管理中心会对你的异地贷款状况开展标志,并创建异地贷款状况清单账表。
4、放贷按时还款材料审核通过以后,申请办理贷款的公积金中心便会给你申请办理贷款办理手续,而且派发贷款让你。你需要准时还款贷款,而且存缴大城市的公积金管理中心也会协作贷款的公积金中心催促你还贷。
