房产抵押贷款虽说申请手续繁琐，但贷款利息低、额度高，在贷款市场倍受广大借款人朋友的追捧，为大家准备了一份房产抵押贷款如何办理手续流程知识，希望能够给给大家带来帮助!
办理房产抵押贷款需要提供以下材料：
1、借款人夫妻双方基本材料包括：身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证、离婚协议/)、个人征信报告、银行流水(最多3张卡)。
2、抵押人夫妻双方基本材料包括：房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证、离婚协议/)、个人征信报告、银行流水(最多3张卡)。
3、借款人公司材料：营业执照副本、公司章程、经营场地租赁合同(自有无需提供)、上下游合同、三方合同、对公流水。
注：借款人可以用第三人房产申请抵押贷款业务，所有说抵押人和借款人可以是亲属关系也可以是朋友关系，这就是抵押贷款行业里的抵贷不一。
房产抵押贷款属于经营性贷款，所以需要借款人有经营公司并提供相关公司材料。如果借款人名下无公司请不要慌张，卡农社区为您解决有关公司问题(无公司可以新注册或新过户)。
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款都会经过繁杂的审批流程很才能发放贷款，具体房产抵押贷款流程如下;
1、准备材料提交贷款申请
在准备好以上房产抵押贷款材料后，向贷款机构提出贷款申请，并提交申请材料。
2、下户
对借款人经营场地进行实地考察，贷款机构客户经理与借款人合影。
3、评估房产
贷款机构所属评估公司对借款人房产实地考察拍照进行评估。
4、上报审批
在做好以上3步工作后，上报审批部门审批贷款。
5、公证(如有，有些银行可以不公证)
审批通过后出正式借款合同，需要借款人和抵押人到公证处办理公证手续。
6、上抵
借款人房本给贷款机构到当地建委办理抵押登记手续
7、放款
贷款机构拿到建委的他项权利证后就会给予发放贷款。
