如何在购房时获得优惠的房贷利率

1、保持良好的信用记录

如果购房者想要顺利从银行获得贷款，那么购房者首先要确保自己的信用信息没有问题。

虽然一些银行也会向有一些征信缺陷的购房者发放贷款，但如果想获得银行的优惠房贷利率，那么购房者的征信必须非常好，所以购房者要注意平时维护自己的征信，不要做任何有损征信的事情。

2、将一定比例的资金存入贷款银行

一些购房者在申请抵押贷款时，一些银行可能会要求购房者将一定数额的钱存入银行账户，一般是按照贷款额的一定比例计算。

当然，不同的银行有不同的要求。

买家存入一定比例的资金后，也有可能获得优惠的银行贷款利率。

3、购买银行理财产品

购房者申请按揭时，如果银行给购房者一些利率优惠，那么银行的收入肯定会少一些。

因此，一些银行会要求购房者购买银行的理财产品，然后再给予他们优惠的抵押贷款利率。

买家购买银行理财产品，实际上相当于向银行“贡献”资金，提高利润率，银行自然愿意提供优惠。

4、自觉提高首付比例

据说，很多城市首套房的首付比例在30%左右，但如果购房者有多余的资金来提高首付比例，那么一些银行也愿意对购房者的房贷利率给予优惠折扣。

因为购房者支付的首付较多，银行会认为你只是暂时无法产生现金流，但还款能力肯定是好的。

5、寻找更多银行

房贷利率是固定的，每家银行的房贷利率都高于固定利率，所以不同的银行会有不同的房贷利率。

购房者去申请房贷时，可以去几家银行了解房贷利率，然后选择房贷利率较低的那一家作为贷款银行，这样买家就可以少偿还一些贷款的利息。

6、使用公积金贷款

购房者在申请贷款时，可以选择商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率低于商业贷款。因此，购房者在购房时可以选择公积金贷款。

如果公积金不能满足贷款需要，他们可以选择组合贷款，这样他们就可以支付更少的贷款利息。