到了年底，因为资金紧张，很多开始办理房屋抵押贷款，但是往往到年底银行都会收紧额度，放慢贷款速度，办理起来并不容易，而越是着急办理贷款，越是粗心大意，很多时候遇到一些贷款陷阱，这就让我们得不偿失，所以这个时候作为抵押贷款人要注意一些抵押贷款的陷阱并避开。
那么常见的抵押贷款陷阱有哪些呢，大家应该如何避开?下面就和大家一起去了解一下吧。
一、委托书陷阱及避开法则
在办理抵押贷款时由于贷款人担心借款人出现恶意违约等情形，通常会由贷款人为借款人指定一名代理人，贷款人以《委托书》的形式授权代理人对借款履约过程中相关事宜进行处理，包括委托处理抵押物，这个时候借款人很容易出现合理情况下签订多份不同委托合同的情况，而一旦出现这种局面借款人的抵押物就很容易处于被任意处置的局面，从而使自己的抵押物产生损失，因此这个时候借款人要注意的法则是尽量少签委托合同，关注自己签订抵押委托书的每个细节，尤其是对抵押物的处理。
二、合同陷阱及避开法则
签订贷款合同时，容易存在的陷阱是贷款期限和贷款利率和商量和的不一致，从而埋下祸根的情况，这个时候贷款人很可能利用借款人的合同违约、为由给借款人加增额外费用并受法律保护。因此，办理抵押贷款签订合同时一定要按照当初约定进行，看清贷款期限、利率、违约责任等重要事项，寸土必争，因为双方一旦走上法庭，合同是唯一凭证。
三、借贷双方隔离陷阱及避开法则
由于借贷双方的信任基础不够，在产生抵押贷款关系时，借贷双方很可能接入第三方担保，从而形成借贷隔离的状态，进而出现借款人对自己抵押物不知情的情况。这种情况下如果借款人还款不及时，第三方担保很可能在借款人不知情的情况下将借款人的抵押物出售掉，去偿还借款人的债务。因此，对此等陷阱借款人一定要随时熟知自己抵押物的情况。另外借款人办理抵押贷款时一定要去正规银行办理，这也是避免坠入此等陷阱的方法之一。
