案例：客户刘先生在广州做生意很多年了，其妻子朱小姐也是在广州上班，工作稳定，夫妻俩的收入还算不错，最近生意也赚了些钱，两个人就打算扎根广州。
听朋友说法拍房可捡漏，刘先生立马去了解了一下，然后看中了一套阿里拍卖的拍卖房，刚好价格也很符合预算。
但是由于第一次接触法拍房，不清楚房产有没有什么风险、能不能贷款、要缴多少钱还有税费问题。
于是刘先生就在百度上搜索找到了贷款排名口碑都靠前的担保公司，并咨询了在线的专业经理相关的贷款问题。
在了解刘先生朱小姐的情况后，专业经理马上帮李先生制定了一个银行贷款方案：法拍房先全款后在做抵押贷款(法院要10天内给齐资金，但是考虑往后生意后面需要周转，需要纠结全款还是按揭贷款，还有付款风险等等 )，并约了刘先生朱小姐来公司咨询办理。
专业经理先对刘先生朱小姐的贷款申请进行了自主审批。同时根据刘先生朱小姐的现有资金及资产，收入支出现金流水和多家银行产品特点等情况，为客户推荐适合自己的低息贷款方案以及额度预留。
帮刘先生过户收房，在出房产证短短的几天后(15天)成功帮李先生在银行申请了一笔180w，还款方式先息后本年限5年的贷款。
刘先生朱小姐对于这个利息低、还款压力小、资金周转率高的贷款方案非常满意，刘先生不用把资金全部压在房产上面，公司资金周转也没问题，最后房子顺利竞拍下来。
其实现在市面上法拍房贷款除了可按揭贷款还能全款后抵押贷款，这两种情况可根据个人的经济状况去进行选择。
选择按揭贷款，值得需要注意的是竞买人在拍下房源之后，准备尾款的时间十分紧促，一般只有7-15天的时间。
如果未能在期间内及时支付，竞拍的保证金便会被没收，自己也将失去参与下次竞拍的权利，甚至还有“补差价”的处罚。
因此建议大家一定要提前进行贷款预审。只有提前预审，提前知晓可贷款额度，才能更好的控制拍卖总价。
而对于全款购买法拍房在进行抵押贷款，则能更大程度的盘活资金。
但是对于初次购买法拍房的朋友们，难免会有许多细节无法把握，资金预算不够的情况，所以一定要找专业的辅拍机构预审是否符合购买资格，预审贷款资质，再去进行后期的竞拍，才能确保万无一失。
