随着经济的发展和人们收入水平的逐步提高，越来越多的人选择通过房贷来购买自己的住房。但是，房贷负担对于很多人来说也是一笔巨大的财务压力。当你最终付清最后一笔房贷款项时，你可能会感到轻松和自豪。但是，当你准备向银行表明贷款已经还清时，请务必了解要完成哪些手续。在本文中，我们将讨论房贷还完需要办理哪些手续，以保障你的合法权益。
一、证明房屋所有权的手续
房贷还完后，需要到相关的房产管理部门办理房屋所有权证明，以确保房屋所有权已经完全转移至您的名下。在购买房屋时，银行会将房屋登记在房地产登记中心。银行有一个质押权，即按揭贷款，以保证在贷款期内，银行可以在不动产登记簿上登记相应的质押权。因此，在对贷款偿还完毕后，银行应取消该质押权的登记。同时，房屋登记也应进行相应的更改，以确保房屋所有权的合法性。
除了通过房产管理部门办理房屋所有权证明外，还需要在当地的房地产登记中心办理不动产权证书，以确保房屋所有权的合法性。这是一项非常重要的手续，因为它涉及到房屋是否拥有合法所有权。
二、注销抵押登记手续
如果在贷款期间把房子作为贷款担保进行了抵押登记，那么在还款后，需要到当地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续，以便于将房屋重新变为自由资产。注销抵押登记是非常必要的，因为它意味着房屋不再是贷款的担保，而是归您所有。如果未能及时注销抵押登记，贷款公司可能会因此向你索要额外的款项。
三、备案公证手续
在房贷还清后，为了避免以后出现争议，需要通过公证机关对购房合同、房屋所有权证、房产证等进行备案公证，以确保房屋所有权、登记信息等方面的合法性。这种公证方式可以帮助买家避免一些不必要的风险，保护买家的合法权益。
最后，通过案例来说明这些手续的重要性。假设小A在2010年购买了一套房子，他选择按揭的方式购买，剩下的贷款在2019年还清。然而，他没有及时办理房屋所有权证明和注销抵押登记等手续。几年后，小A决定把房子卖掉，但他才发现，他的房子的产权并未依法转移至他的名下，之前的抵押权也没有被注销。这使得小A的房子买卖非常困难，必须采取很多步骤来解决这些问题。如果小A及时办理了这些手续，他的房子就会更容易卖出，因为他会拥有合法的产权证明，并已经注销了之前的抵押登记。
