1、缴存年限不足
每个城市使用公积金贷款时对于缴存年限都是有要求的，不同的户口性质，本地户口或者外地户口也不同。大家要提前了解清楚当地公积金贷款的政策。
以广州为例，目前广州户口要求连续足额缴存1年以上，非广州户口则是连续足额缴存2年以上。
2、公积金账户余额为零
住房公积金账户里的余额，就是公积金个人缴纳部分和公司缴纳部分之和扣除已提取使用部分的金额。按照相关规定，除了购房贷款以外，我们还可以租房、翻修房屋等名义提取住房公积金账户内的余额。可以全部提取，也可以部分提取。
如果在申请公积金贷款时，你的公积金账户余额为零，那么这次就无法申请公积金贷款了，因为公积金贷款额度与公积金账户余额是直接挂勾的。
3、首套房公积金贷款未结清
如果你计划购买二套房的话，首套房公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。且如果你的配偶有未结清的公积金贷款，也无法申请。就是要求个人和配偶无未结清的住房公积金贷款。
4、房龄太老
公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，如果你买的二手房房龄太老，那么会被银行认为变现能力差，申请公积金贷款时容易被拒。对二手房的房龄要求如下：普通住房一般不超过20年，其他房产不超过15年。
银行除了看房龄。还要看房龄和贷款年限之和。比如你要贷30年，那么房子(普通住房)的已使用年限与贷款年限之和，最长就不能超过30年。如果你买的是其他房产，贷款期限不超过10年，那么房子的已使用年限与贷款年限之和，最长不超过20年。不能用来买第三套房。购买第三套及以上住房时，公积金贷款是被禁止使用的。而购房记录的次数，是以家庭为计算单位的。银行认定第三套房贷款的情况多达近十种，具体会被认作第几套房，要根据当地认房认贷的政策标准来确定。
