伴随着社会经济发展的持续发展趋势，如今许多年青人在大都市工作中两年以后，都是会挑选申请办理房贷随后在大都市安居。而在申请办理房贷时，房贷利率一直全是绝大多数买房者关心的关键。有盆友资询小编，为什么首套房房贷利率比二套还高？缘故很有可能是这两个！
为何首套房贷利率比二套还高？
1、个人资质不佳
一般来说，银行的房贷利率必须 依据贷款人的个人征信报告、消费习惯、收益状况等各个方面要素来决策。贷款人必须 将自身的个人信息和贷款申请办理递交给银行，银行系统软件在历经综合性评定后，会得出贷款人实际的房贷利率。
假如贷款人发生负债比率过高、个人征信报告上面有分多笔贷款逾期纪录、工资收入算不上平稳等状况，就归属于高危顾客。应对高危顾客，银行要么就回绝贷款人的房贷申请办理，要么就得出一个较高的房贷利率。假如贷款人想要担负高利率，银行就想要根据贷款人的房贷申请办理。
2、急用贷款
银行的房贷信用额度一直都处在较为焦虑不安的程度，尤其是在2021年新房贷现行政策公布以后。许多地域的银行都提升 了贷款申请门坎、减少了下款速率。许多客户都意见反馈，申请办理了房贷以后，3个月都没直到下款。
假如贷款人较为心急下款得话，银行也会得出高利率的解决方法。终究银行归属于金融企业，必须 赢利，想要担负高利率的贷款人可以优先选择得到下款资质。
