现如今一套房子好几十万乃至几百万，让许多储蓄很少的刚性需求族只能依靠贷款来购房了。而贷款购房是必须付首付的，有许多 人不清楚是先贷款还是先交首付，会问是否付了首付才可以贷款？负担不起首付怎样贷款购房？今日就来简易详细介绍下。
是不是付了首付才能贷款？
据统计，贷款购房流程是，先付了首付再和对外开放商签署买房合同，随后携带准备好的材料再去金融机构申请办理贷款，因此 务必得需付了首付才可以贷款的，终究申请办理贷款首付款凭据也是一项关键的材料，沒有首付款凭据金融机构是不容易给贷款的。
而首付款务必如果贷款人家中的自筹资金，包含自己、另一半、及亲属的活期储蓄、投资理财账户余额、商业保险账户余额、党支部账户余额、个股账户余额都算。
付不起首付如何贷款买房？
贷款购房首付占比并并不是一成不变的，不一样地域、不一样贷款方法，及其房子户数都是会危害首付款占比。像如果公积金贷款，首套是首付占比不可小于20%，二套房贷款不可小于50%；商业服务贷款首套首付占比不可小于30%，二套房不可小于40%。
换句话说买一套一百万的房子，首付最少要二十万到三十万，沒有那么多少钱付首付金融机构是不容易给申请办理贷款的。假如贷款人自己沒有充足付首付的钱，能够让亲属，包含爸爸妈妈、儿女为自己转帐也是能够的，可是必须证实80%的资产是合理合法合理收入，不可以是根据贷款获得的。
金融机构会对首付款来源于开展严苛审批，像如果让亲属贷款来得到 首付是能够查出的，别觉得能混过去，只需亲属给予的银行流水账单里有贷款转帐的字眼，便是不合规管理的首付款，贷款会被拒。
