贷款买房年限怎么选择？
1、贷款期限越长生活压力越小
个人住房贷款最长的年限是30年，贷款的期限越长，贷款的利息就越多，但是月供就会变得越少，这样就可以缓解一部分人的还款的压力，不至于买了房子之后，生活品质都没有了。
举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
2、贷款期限越长越适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的三分之一，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
打个比方，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
以上就是有关贷款年限选择及贷款买房多少年合适的相关介绍了，总归就一句话，买房人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。
