近期二手房停贷的讯息传得议论纷纷，许多地域金融机构由于房贷信用额度不够的关联，都宣告了中止二手房贷款业务流程。针对一些购房者而言，首付和订金都交了，但二手房停贷，会导致合同纠纷案。二手房停贷导致违约怎么办？不要着急，有方法解决！
二手房停贷造成违约怎么办？
一般状况下，导致房产买卖违约的缘故归到三种：购房者本身难题、开发商难题和金融机构难题。假如是由于购房者本身个人征信不太好、债务过高情况造成 金融机构不给贷款，最终违约，那么违约义务便是购房者，购房者是必须负责任的。
假如是由于金融机构那里二手房停贷，那么违约义务就并不是购房者的难题。依照要求，如果是金融机构难题造成 贷款推迟、贷款额度降低或没法申请办理贷款，开发商跟购房者必须依照补充合同或协议书开展商议。
假如购房者有标准得话，能够自主付款余下的房款立即买房。假如购房者沒有经济实力得话，能够跟开发商立即终止合同，早已付款的首付开发商必须退还。对于定金，开发商能够跟购房者开展商议。
假如交易双方以前沒有制订补充合同或协议书得话，开发商能够给购房者给予一个还款限期，购房者要在还款限期以前付款完剩余的房款。假如购房者没法付款余下的房款，那么彼此也是能够终止合同的，首付或订金也必须返还给购房者。
