现阶段中央银行全新的五年期及之上标准贷款年利率为4.65%，而绝大多数银行的房贷利率都是会在贷款基准利率上波动15%上下。那么测算出来，绝大多数银行的首套贷款年利率不容易小于5.3%。
客户申请办理了30万的住房贷款，分二十万还清，那么依照5.3%的贷款年利率来测算，利息为191199元。依照等额本息还款的还款方法，购房者每月的月供大概在2000元 中间。如果是依照等额本金还款的还款方法，购房者每月的还资金额会下降5元上下。
自然之上仅仅逻辑性的计算方式，每一位购房者的本人资质证书不一样，所在地也不一样，本地银行的现行政策也各有不同。因此每一位购房者可以申请办理到的房贷利率也是不一样的，大伙儿还是要依据具体情况来测算房贷利率。
此外还必须提示大伙儿的是，伴随着新房贷政策的实行，许多 银行都是在持续的提升 房贷利率、变缓下款速率等。一方面是银行的住房贷款信用额度较为焦虑不安，此外一方面也是为了更好地挑选更为高品质的顾客。
假如现阶段有刚性需求性购房者要想申请办理住房贷款得话，能够考虑到去本地有优惠政策的银行申请办理住房贷款。这类银行的房贷利率不容易太高，假如购房者资质证书出色得话，还很有可能有一定的特惠。
