1、隐藏资产丰厚
针对银行而言，往往必须查询贷款人的个人征信和个人收入证明，是为了更好地分辨贷款人是不是有充足的还款能力和还款意向。假如贷款人的个人征信尽管不佳，在其中有数次贷款逾期记录，但贷款人身后的掩藏财产丰富，那么针对银行而言，贷款人的还款能力便是充足的。
掩藏财产包含户下房地产、豪华车、名牌手表、超大金额银行存款单、贵金属等，假如贷款人户下有这种的财产，而且综合性使用价值较高。那么贷款人的个人征信上只需沒有做到“连三累六”的程度，银行还是较为愿意下款给贷款人的。
2、有人做担保
假如贷款人自身的个人征信不太好，户下的财产也并不丰富，但银行仍然审核根据了贷款人的住房贷款申请办理。有可能是贷款人找到一位收益平稳、个人征信优良、合乎银行贷款标准、想要为贷款人做贷款担保贷款的客户。
依据银行的要求，假如有些人想要为贷款人做贷款担保贷款得话，即使贷款人的资质证书较弱，也是能够 申请办理住房贷款的。但是必须留意的是，假如贷款人以后乏力偿还贷款，贷款担保人也必须担负同样的还款义务。而且贷款记录也会被备案在贷款担保人的个人征信中。
