提前还房贷合算吗（什么情况下不适合提前还呢）

1公积金贷款买房

公积金贷款买房的也很多，普通只需工作单位有交纳公积金的，只需契合政策条件，在买房的时分，肯定会 首选公积金买房，毕竟利息比单纯的商业贷款低很多，所以说公积金贷款买房的就不倡议提早还款，有多余的钱能够用来投资什么的，还有就是在买房的时分，银行为了鼓舞你贷款，在你贷款的时分，给你的贷款利息打折，普通是 7—8.5折，倡议大家有钱还是去买些基金什么的更划算。

2等额本金还款已过1/3

等额本金还款就是将贷款的总金额依照贷款时间来平分红本金，然后在不时的还款过程中，依照 剩余的本金来计算利息，有就是说随着本金的不时减少，你后期需求还的钱也越来越少，假如这个时分你的还款曾经超越1/3了，这个时分提早还房贷就很不划算了，毕竟你后期主要还的是本金，利息影响并不大。

3等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递加。到了还款中期，曾经归还了大局部的利息，因而提早还贷意义也不大。