倘若客户贷款十万元,分为36期,等额本息还款,年化率是4.35%,那么每一个月的还款额度是2985.88元。尽管每一个月的还款额度是一样的,可是本金和利息的一部分是不一样的。
第一个月本金是2590.05元,利息是395.83元;第二个月的本金是2600.30元,利息是385.58元;第三个月是2610.59元,利息是375.29元……
能够看得出本金是慢慢提升的,利息是慢慢降低的,而针对要想提早付清的客户而言,因为早期还款大部分全是在还大头利息,而本金越往前面才逐渐提升,提早付清的时候会发觉以前还的大部分全是利息,本金还的非常少,因而感觉是很坑人的。
实际上除开等额本息之外,等额本息本金也是一样,利息也是以大头慢慢下降的。尤其是贷款前提条件是住房贷款,额度大、借款期限长,这个问题就更为显著了。