资询了刑事辩护律师后掌握到，在购房的全过程中，可以产生违约的状况比较多，一般分三种缘故。
第一种为开发商那里的缘故，假如购房者发觉开发商市场销售的是仍未具有市场销售标准的房子，那么金融机构在这类状况下不容易审核贷款，那么这类状况就应当算开发商违约。购房者能够规定开发商退还首付，而且还必须开发商付款贷款利息等有关损害。
第二种为购房者那里的缘故，假如由于购房者出示的材料不确凿、有一定的瞒报、原材料造假等状况，造成 金融机构那里最终贷款审核不成功。那么购房者就应当担负违约义务，必须付款开发商一定的违约金，一般违约金不可以超出30%。
第三种为非交易双方的缘故，例如由于银行放款很慢、审核很慢等。这类状况下，一般开发商会跟购房者签署此外一份合同书或合同补充协议，一般会附加承诺要么购房者在此外的時间内交货购房款。要么开发商就有权利立即解除协议，而且购房者还必须付款一定的违约金。
总体来说，银行放款慢，金融机构那里沒有对购房者导致违约。而购房者是不是对开发商导致违约，还必须依据合同书实施方案而定。
