实际上从法律法规的有关条文上而言，开发商并沒有特定银行的支配权，用户在哪个银行申请办理房贷全是能够的。但在操作过程上，开发商跟银行归属于一个互利共赢的状况，房贷一直全是银行挣钱的业务流程之一。
而开发商把握了银行一大半房贷顾客的基本信息，因此二者就非常容易变成合作关系。开发商为银行出示60%之上的顾客，而银行则能够服务承诺在贷款申请办理和下款层面，给该开发商的顾客优先选择解决等。
换句话说，在跟开发商协作的银行申请办理贷款，贷款的审核時间和下款時间很有可能会比他人要快一些，但审批规定还是一样的。用户是不是能申请办理到房贷，银行会从用户的本人资信评估、负债比率、收益状况等各个方面综合性来考虑到，并不会由于跟开发商有一定的协作就开展加水。
一般状况下，开发商在新房开盘以前，就早已把房子的相关资料都提前准备齐备，假如用户去跟开发商协作的银行申请办理房贷，那么开发商能够从这当中帮助用户出示相关资料。不论是申请办理步骤还是申请办理材料，都是会变的简洁一些，三方得利。
